Immobilienprovisionen werden oft beim Closing abgerechnet, und Everhour hält abrechenbare Arbeit mit Sätzen, Projekten und Rechnungsdatensätzen verbunden.
Tragen Sie Ihre Daten ein, fügen Sie Positionen hinzu und klicken Sie auf Drucken, wenn Sie fertig sind.
| Beschreibung | Menge | Satz | Steuer | Betrag |
|---|
Der Rechner liefert Ihnen die Zahl — Everhour übernimmt den Rest.
Ein Klick und die Zeit läuft. Starten Sie einen Timer, fügen Sie einen Eintrag hinzu, bearbeiten Sie die Details. Genau so fühlt es sich in Everhour an.
Legen Sie ein Budget fest, weisen Sie Sätze zu und werden Sie benachrichtigt, bevor Sie es überschreiten.
Messung
Verfolgen Sie Ihr Budget über Zeit oder Kosten
Jeder Bericht, den Sie brauchen — nach Ihren Wünschen konfiguriert, immer aktuell.
Erfasste Stunden fließen direkt in eine ansprechende Rechnung — kein Kopieren und Einfügen, kein manuelles Rechnen.
Eine Rechnung für Immobilienmakler unterstützt in der Regel eine bestimmte Immobilientransaktion und nicht einen allgemeinen Dienstleistungsverkauf. Geben Sie die Objektadresse, den Kundennamen, Maklerbüro- oder Maklerdetails, Rechnungsdatum, Rechnungsnummer, Closing- oder Abwicklungsdatum und die vereinbarte Gebührenstruktur an. Provisionsrechnungen verwenden häufig einen Prozentsatz des Verkaufspreises, während Pauschalgebühren, Vermittlungs-, Beratungs- oder Verwaltungsleistungen eigene Positionsformulierungen benötigen.
Gebühren und Provisionen für Wohnimmobilienmakler in den USA sind laut NAR vollständig verhandelbar, und eine gängige Konvention liegt bei etwa 5 % bis 6 % des Verkaufspreises. Behandeln Sie diese Spanne als Marktkonvention, nicht als gesetzlichen Satz. Die Rechnung sollte der unterzeichneten Listing-Vereinbarung, Käufervereinbarung, Vermittlungsvereinbarung oder Maklerbüro-Richtlinie entsprechen, insbesondere wenn die Zahlung nach der Abwicklung oder beim Closing fällig ist.
Eine praktische Immobilienrechnung beginnt mit Zahler, Zahlungsempfänger, Objekt, Transaktionsdatum und Zahlungsanweisungen. Fügen Sie die Lizenz-ID des Maklers oder Agenten hinzu, wenn dies dem Kunden, Makler, Closing Agent oder der internen Akte hilft, die Rechnung der Transaktion zuzuordnen. Bei abgedeckten Hypothekentransaktionen enthält die Kontakttabelle im Closing Disclosure Maklername, Adresse, Lizenz-ID, Hauptkontakt, E-Mail und Telefon.
Positionen sollten die Leistung und die Preisgrundlage angeben. Beispiel: "Käufervertretung, 2,5 % des Kaufpreises von 480.000 $, fällig beim Closing." Eine Vermittlungsrechnung kann den Vermittlungsprozentsatz, die zugehörige Transaktion und das Closing-Datum angeben. Erstattete Kundenauslagen gehören in separate Zeilen mit Belegen oder Beschreibungen, da REALTOR-Mitglieder ohne Wissen und Zustimmung des Kunden keine Provision, Rückvergütung oder keinen Gewinn auf Kundenausgaben annehmen dürfen.
Rechnungen von Käufermaklern erfordern besondere Sorgfalt, wenn NAR-MLS-Praxisregeln gelten. Der Käufer muss vor einer Hausbesichtigung eine schriftliche Vereinbarung unterzeichnen, einschließlich persönlicher Besichtigungen und Live-Virtual-Touren. Diese Vereinbarung muss die Vergütung als objektiven Betrag, Satz oder Methode angeben, etwa als Pauschalgebühr, Prozentsatz, Stundensatz oder 0 $.
Die Rechnung sollte nicht mehr Vergütung für Maklerdienstleistungen verlangen als den in der Käufervereinbarung vereinbarten Betrag oder Satz. Vergütung von mehr als einer Partei erfordert nach den professionellen Standards von REALTOR außerdem Offenlegung und informierte Zustimmung des Kunden oder der Kunden. Wenn Treuhand-, Trust-Fonds oder Kundengelder beteiligt sind, bewahren Sie diese Gelder auf einem separaten Sonderkonto bei einem Finanzinstitut auf, nicht in den Betriebsmitteln des Maklers.
Eine kostenlose Rechnung reicht für eine einzelne Provisionsabrechnung, Vermittlungsgebühr oder pauschale Beratungsgebühr aus, wenn die Vereinbarung einfach und der Zahlungsweg klar ist. Speichern Sie die Rechnung zusammen mit der Vereinbarung, Closing-Dokumenten, Auslagenbelegen und Zahlungsnachweis, damit die Akte Einnahmen und Ausgaben ausweist. IRS Publication 583 behandelt Rechnungen als Belege für Geschäftstransaktionen.
Ein verwalteter Workflow passt besser, wenn Agenten, Assistenten, Transaktionskoordinatoren oder Makler nach Projekt, Person oder Aufgabe abrechnen. Everhour trennt interne Kostensätze von kundenorientierten abrechenbaren Sätzen, unterstützt Standardwerte pro Person und Überschreibungen pro Projekt, bewahrt datierte Satzhistorien auf und kann Arbeit vor der Rechnungsprüfung nach Projekt, Mitglied oder Aufgabe bepreisen.
Dieser Inhalt dient nur der allgemeinen Information, ist möglicherweise nicht vollständig aktuell und wird ohne jegliche Gewährleistung oder Haftung bereitgestellt.
High Performer
G2
Sommer 2026
Best Ease Of Use
Capterra
Sommer 2026
Zählt zu den besten Zeiterfassungstools bei G2, Capterra und TrustRadius — mit durchgängigem Lob für Benutzerfreundlichkeit, Integrationen und Support.
Eine Rechnung für Immobilienmakler sollte die Objektadresse, den Kunden oder Zahler, Kontaktangaben des Maklers oder Maklerbüros, Rechnungsnummer, Rechnungsdatum, Abwicklungs- oder Closing-Datum, Leistungsbeschreibung, Gebührenbasis, fälligen Betrag, Zahlungsanweisungen und jede relevante Lizenz-ID ausweisen. Provisionszeilen sollten der unterzeichneten Vereinbarung entsprechen, während erstattete Auslagen getrennt von Provisions- oder Gebührenzeilen bleiben sollten.
Immobilienprovisionen sind in den Vereinigten Staaten nicht gesetzlich festgelegt. NAR erklärt, dass Maklergebühren und Provisionen für Käufer und Verkäufer vollständig verhandelbar sind. Eine Wohnimmobilienprovision von 5 % bis 6 % ist eine gängige Konvention, aber die Rechnung sollte der unterzeichneten Listing-Vereinbarung, Käufervereinbarung, Vermittlungsvereinbarung oder Maklerbüro-Richtlinie folgen.
Ja. Eine Käufermaklerrechnung sollte die schriftliche Käufervereinbarung widerspiegeln, wenn NAR-MLS-Praxisregeln gelten. Die Vereinbarung muss die Vergütung vor Hausbesichtigungen als objektiven Betrag, Satz oder Methode angeben. Die Rechnung sollte keine Vergütung für Maklerdienstleistungen verlangen, die über dem vereinbarten Betrag oder Satz liegt.
In den Vereinigten Staaten gibt es kein nationales VAT- oder GST-Rechnungsregime. Pflichten für Sales and Use Tax werden von Bundesstaaten und lokalen Jurisdiktionen auferlegt. Die Steuerpflicht von Dienstleistungen variiert je nach Bundesstaat und Leistungsart, daher sollte eine Immobilienrechnung jede erforderliche bundesstaatliche oder lokale Sales-Tax-Behandlung auf Grundlage der spezifischen Leistung und Jurisdiktion anwenden.
Eine Nichtübereinstimmung zwischen Rechnung und Transaktionsakte verzögert die Zahlung. Häufige Probleme sind eine fehlende Objektadresse, ein unklares Closing-Datum, ein Provisionsprozentsatz, der nicht zur Vereinbarung passt, gebündelte Auslagenerstattungen oder fehlende Makler- und Lizenzdetails. Jede Zeile sollte mit dem Vertrag, der Closing-Abrechnung, dem Beleg oder dem genehmigten Auslagendatensatz verbunden sein.
Everhour trennt interne Kostensätze von kundenorientierten abrechenbaren Sätzen, sodass ein Maklerbüro Arbeitskosten und abrechenbaren Wert getrennt verfolgen kann. Mitglieder können Standardsätze haben, einzelne Projekte können diese Sätze überschreiben, und datierte Satzänderungen halten ältere Berichte an die Sätze gebunden, die galten, als die Arbeit stattfand.
Everhour Billing & Invoicing wandelt nicht fakturierte abrechenbare Zeit und Auslagen in Kundenrechnungen um. Rechnungsdaten können nach Projekt, Aufgabe, Person, Datum oder anderen verfügbaren Aufschlüsselungen gruppiert werden, und fakturierte Zeit wird als fakturiert markiert, damit dieselbe Arbeit nicht erneut auf einer späteren Rechnung erscheint.
Erfassen Sie Transaktionsarbeit mit Sätzen, Projektüberschreibungen und datierter Satzhistorie. Everhour verbindet abrechenbare Zeit mit der Rechnungsprüfung, sodass Immobilienteams Kosten, Gebühren und Abrechnungsdatensätze aufeinander abgestimmt halten.
14 Tage kostenlos testen · Keine Kreditkarte · Jederzeit kündbar
