Immobilienarbeit ist standardmäßig selten stundenbasiert. Everhour hilft Maklern, erfasste Zeit mit Kunden, Listings und Berichten zu verbinden.
Geben Sie für jeden Tag Ihre Kommt- und Geht-Zeiten ein. Überstunden und Bruttolohn werden automatisch berechnet.
| Tag | Kommt | Pausenbeginn | Pausenende | Pause | Geht | Gesamt |
|---|
Der Rechner liefert Ihnen die Zahl — Everhour übernimmt den Rest.
Ein Klick und die Zeit läuft. Starten Sie einen Timer, fügen Sie einen Eintrag hinzu, bearbeiten Sie die Details. Genau so fühlt es sich in Everhour an.
Legen Sie ein Budget fest, weisen Sie Sätze zu und werden Sie benachrichtigt, bevor Sie es überschreiten.
Messung
Verfolgen Sie Ihr Budget über Zeit oder Kosten
Jeder Bericht, den Sie brauchen — nach Ihren Wünschen konfiguriert, immer aktuell.
Erfasste Stunden fließen direkt in eine ansprechende Rechnung — kein Kopieren und Einfügen, kein manuelles Rechnen.
Immobilienmakler benötigen in der Regel eine klare Aufzeichnung darüber, wohin die Zeit fließt: Akquise, Listing-Vorbereitung, Besichtigungen, Angebote, Verhandlungen, Dokumente und Abschlüsse. Bundesquellen zu Berufen beschreiben die Arbeit als mobil und kundengetrieben, mit Bürozeit gemischt mit Objektbesuchen und Kundenterminen. Ein nützlicher Tracker lässt Sie jeden Eintrag mit einem Kunden, Objekt, Listing oder einer Transaktionsphase verbinden.
Diese Seite richtet sich an Makler, Broker, Assistenten und kleine Teams, die sauberere Zeitaufzeichnungen für Produktivität, Rentabilität, honorarbasierte Services oder interne Koordination wünschen. Provisionseinkommen bestimmt weiterhin den größten Teil der Vergütung im Immobilienbereich, aber Zeitaufzeichnungen zeigen, ob ein Listing, eine Käufersuche, ein Mietauftrag oder eine Immobilienverwaltungsaufgabe einen angemessenen Arbeitsaufwand verursacht hat.
Ein praktischer Zeiteintrag im Immobilienbereich braucht mehr als ein Datum und Gesamtstunden. Verwenden Sie Felder für Kunde, Objektadresse oder Listing-Name, Transaktionsphase, Aufgabentyp, Abrechnungsstatus, Notizen und Satz, wenn ein honorarbasierter Service gilt. Häufige Aufgabenbezeichnungen umfassen Lead-Nachverfolgung, Listing-Termin, Besichtigung, Angebotsvorbereitung, Verhandlung, Abschlusskoordination, Mietunterlagen und administrative Dokumentation.
Ein klares Beispiel lautet: `Client: Morgan Lee; Property: 214 Oak Street; Stage: offer; Task: counteroffer review; Time: 1,25 Stunden; Status: non-billable sales work.` Für Honorarservices kann dieselbe Struktur eine Zeile wie `Rental management inspection, 2 Stunden, 85 $ pro Stunde.` unterstützen. Die Bezeichnung sollte die Arbeit erklären, ohne dass ein Manager oder Kunde später raten muss.
Immobilienmakler erfassen Zeit oft zur Analyse statt zur direkten Rechnungsstellung, weil Broker und Verkaufsagenten den größten Teil ihres Einkommens aus Provisionen erzielen. Die IRS behandelt lizenzierte Immobilienmakler für Zwecke der Bundessteuer nur dann als selbstständige gesetzliche Nichtarbeitnehmer, wenn im Wesentlichen alle Zahlungen an Verkäufe oder andere Ergebnisse statt an geleistete Stunden gebunden sind und ein schriftlicher Vertrag festlegt, dass sie keine Arbeitnehmer sind.
Honorarbasierte Arbeit verdient eine separate Erfassung. Die BLS weist darauf hin, dass Broker beim Vermieten oder Verwalten von Immobilien gegen Honorar helfen können, und diese Arbeit braucht klarere abrechenbare Aufzeichnungen als ein reines Provisions-Listing. Trennen Sie Honorarservices von Vertriebsaktivitäten, damit Rechnungen, Rentabilitätsberichte und Kundenerklärungen abschlussgetriebene Arbeit nicht mit stundenbasierten oder Festpreis-Services vermischen.
Ein einfacher Tracker reicht aus, wenn Sie eine Wochensumme, einen schnellen Export für einen Kunden oder eine persönliche Ansicht darüber benötigen, wohin Akquise und Besichtigungen geflossen sind. Er funktioniert für einen Einzelmakler, der prüft, ob Abend- und Wochenendarbeit auf wenige Listings konzentriert ist oder sich über aktive Kunden verteilt.
Ein verwalteter Workflow wird nützlich, wenn mehrere Personen dieselbe Transaktion bearbeiten, wenn erfasste Zeit in die Abrechnung einfließt oder wenn ein Broker prüfbereite Aufzeichnungen benötigt. Everhour Time Tracking erfasst Aufgaben- und Projektstunden über Timer oder manuelle Einträge und leitet diese Zeit dann in Timesheets, Berichte, Budgets, Rechnungen und Workflows zur Payroll-Prüfung mit Genehmigungen, gesperrten Zeiträumen, Erinnerungen und Timer-Regeln weiter.
Dieser Inhalt dient nur der allgemeinen Information, ist möglicherweise nicht vollständig aktuell und wird ohne jegliche Gewährleistung oder Haftung bereitgestellt.
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Ja. Provisionsbasierte Makler können Zeitaufzeichnungen nutzen, um Rentabilität zu bewerten, Listings zu vergleichen, Kundenarbeit zu dokumentieren und Transaktionsunterstützung zu koordinieren. Die Aufzeichnung verwandelt Provisionsarbeit nicht in Stundenlohn. Sie zeigt, wie viel Aufwand in Akquise, Besichtigungen, Verhandlungen, Papierarbeit und Abschlüsse geflossen ist.
Erfassen Sie kundenbezogene Arbeit, Objektrecherche, Listing-Vorbereitung, Besichtigungen, Angebotsprüfung, Verhandlung, Dokumentenvorbereitung, Abschlusskoordination, Mietunterlagen und administrative Aufzeichnung. Markieren Sie den Eintrag nur dann als abrechenbar, wenn die Kundenvereinbarung oder Serviceart ein Honorar unterstützt. Reine Provisionsvertriebsarbeit gehört normalerweise in erfasste, nicht abrechenbare Zeit.
Verwenden Sie nach Möglichkeit alle drei. Kunde zeigt, wem die Arbeit dient, Objekt identifiziert den Vermögenswert, und Transaktionsphase erklärt den Zweck der Zeit. Diese Struktur hilft einem Makler, Käufersuchen, Listings, Mietarbeit und Abschlussaktivität zu vergleichen, ohne die für Abrechnung oder Prüfung erforderlichen Details zu verlieren.
Abend- und Wochenend-Einträge sollten mit denselben Aufgaben- und Kundendetails wie Einträge an Wochentagen erfasst werden. Bundesrecht verlangt keine Überstundenzuschläge allein für Arbeit am Samstag, Sonntag, Feiertag oder regulären Ruhetag, es sei denn, die wöchentliche Überstundenregel wird ausgelöst oder ein anderes Gesetz oder eine Vereinbarung gilt.
Ja. Ein Brokerage mit FLSA-abgedeckten Arbeitnehmern muss Aufzeichnungen führen, die die Stunden jedes nicht befreiten Arbeitnehmers für jeden Arbeitstag und die Gesamtstunden für jede Arbeitswoche zeigen. Abgedeckte nicht befreite Arbeitnehmer benötigen außerdem Überstundenvergütung nach 40 Stunden in einer festen 168-Stunden-Arbeitswoche, bezahlt mit mindestens dem 1,5-Fachen des regulären Satzes.
Everhour Time Tracking lässt Makler und Teams Aufgaben- und Projektstunden mit Live-Timern oder manuellen Einträgen erfassen und diese Stunden dann in Timesheets, Berichte, Budgets, Rechnungen und Payroll-Prüfung leiten. Admins können Genehmigungen, gesperrte Zeiträume, Erinnerungen und Timer-Regeln nutzen, um Aufzeichnungen prüfbereit zu halten.
Verwenden Sie Everhour Time Tracking, um Kunden-, Listing- und Transaktionsarbeit während ihres Entstehens zu erfassen und genehmigte Stunden dann in saubereres Reporting, sauberere Abrechnung und Payroll-Prüfung umzuwandeln.
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